COMPRAR TU PRIMER APARTAMENTO SIN ERRORES LEGALES: LA GUÍA QUE TODO COMPRADOR PRIMERIZO NECESITA

Comprar no debería ser un salto al vacío (pero para muchos lo es) 

Sabemos cómo se siente. Ilusión, miedo, nervios, entusiasmo… todo al mismo tiempo. Comprar tu primer apartamento es un momento emocionante, pero también una decisión legal compleja. 

Y la verdad es esta: muchas personas cometen errores legales simplemente porque no sabían que estaban en riesgo. 

En NOVISSIMA acompañamos a compradores primerizos todos los días. Personas que, al igual que tú, querían cumplir el sueño de tener vivienda propia… sin llevarse una sorpresa legal (ni financiera) en el camino. 

Los errores más comunes al comprar tu primer apartamento 

Si estás en este proceso, presta atención. Estos son los errores más comunes que vemos en quienes no cuentan con asesoría legal inmobiliaria especializada: 

1. Firmar promesas de compraventa sin revisión legal: Muchas personas creen que el abogado solo entra en juego al final. Error. Una promesa mal redactada puede dejarte sin apartamento… y sin plata.  👉 Solución: Haz que un abogado inmobiliario revise cada cláusula antes de firmar. 
2. No verificar la situación jurídica del inmueble: ¿El apartamento tiene hipoteca? ¿Embargos? ¿Está libre para venta?. A veces lo bonito del apartamento oculta problemas legales graves. 👉 Solución: Exige un estudio de títulos completo y actualizado. 
3. Confiar solo en lo que dice la constructora o el vendedor: Recuerda: ellos defienden su interés. Tú necesitas a alguien que defienda el tuyo. 👉 Solución: Contrata acompañamiento jurídico inmobiliario independiente. 
4. No calcular todos los costos legales y tributarios: Muchos compradores se enfocan solo en el valor del apartamento… y olvidan los costos notariales, escrituración, retención en la fuente, entre otros. 👉 Solución: Pide una guía para compradores primerizos que incluya todos los valores asociados. 

Entonces… ¿cómo protegerte y comprar con tranquilidad?

La clave está en rodearte de los profesionales correctos. En NOVISSIMA, te acompañamos desde el primer análisis hasta la entrega de llaves, para que cada paso esté legalmente blindado y tú te sientas tranquilo, seguro y respaldado. 

🔹 Revisamos contratos. 
🔹 Estudiamos antecedentes del inmueble. 
🔹 Te explicamos tus derechos y obligaciones sin tecnicismos. 
🔹 Y te representamos si hay que negociar condiciones o responder ante una eventualidad. 

Caso real: “Me iba a meter en un lío, pero NOVISSIMA me lo evitó” 

Catalina, 34 años, Bogotá 
Estaba lista para comprar su primer apartamento. Ya había dado el dinero de la separación y le iban a enviar la promesa de compraventa. Algo no le cuadraba, así que decidió buscar asesoría. 
En NOVISSIMA detectamos una cláusula abusiva que podía hacerla perder el dinero si no cumplía una condición del banco. Se renegoció y Catalina compró tranquila. 

🔹 “Sentí que por fin alguien defendía mi lado. Hoy tengo mi apartamento… y tranquilidad.” 

Conclusión: el sueño de tu primer apartamento merece estar bien protegido 

Comprar tu primer apartamento no debería ser una experiencia llena de estrés legal. Con el acompañamiento jurídico correcto, puedes vivir este proceso con información clara, decisiones firmes y sin sorpresas. 

🏡 ¿Estás por comprar tu primer apartamento? 
Antes de firmar, habla con un experto. En NOVISSIMA te acompañamos paso a paso para que lo hagas con seguridad y sin errores legales. 
➡️ Conoce nuestro servicio de asesoría jurídica para compradores primerizos

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